Analysez le potentiel d'une parcelle avant d'acheter, de construire ou d'agrandir : règles d'urbanisme, contraintes, autorisations — avec les textes exacts.
Données cadastrales et réglementaires officielles.
Au-delà des chiffres, une vision du potentiel.
Particuliers et professionnels.
Le plan local d'urbanisme, les servitudes et les risques, lus et expliqués pour vous.
La parcelle est retrouvée sur le cadastre, avec sa surface et sa zone.
Agrandir, surélever, construire, diviser, changer l'usage.
Règles, autorisation, contraintes à vérifier et sources exactes.
Un aperçu de ce que vous obtiendrez pour chaque adresse.
« La hauteur des constructions est définie dans le plan des hauteurs auquel il faut se reporter. »
Architectes, maîtres d'œuvre, constructeurs, agents immobiliers : remettez à vos clients un rapport clair et sourcé, à votre nom.
Lorsqu'un projet nécessite un permis de construire, nous orientons le porteur de projet vers les architectes référencés autour de son terrain.
Laissez votre adresse e-mail : nous vous prévenons dès l'ouverture, avec un accès anticipé.
Des données publiques officielles : Géoportail de l'Urbanisme (plans locaux d'urbanisme, servitudes), cadastre et photographies aériennes de l'IGN, Géorisques. Chaque règle affichée renvoie au document et à la page dont elle provient.
Non. Puis-je bâtir donne une première lecture réglementaire pour préparer votre projet. Seule la mairie peut délivrer un certificat d'urbanisme ou une autorisation, et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France reste nécessaire en secteur protégé.
Toutes les communes dont le document d'urbanisme est publié sur le Géoportail de l'Urbanisme, soit la grande majorité du territoire. Pour les communes sans plan local d'urbanisme, ce sont les règles nationales qui s'appliquent et nous l'indiquons.
Un architecte est obligatoire pour un permis de construire au-delà de 150 m² de surface pour un particulier, et toujours pour une société. En dessous, il reste vivement recommandé. Puis-je bâtir vous l'indique et vous oriente vers des architectes proches de votre terrain.